还没有办理房产证，想把房子转卖给亲戚，怎么操作可以减少手续费和税费？

2014年年底在武汉贷款买了一套房子70万，合同是自己名字。无法回武汉。想把武汉的房子卖给我哥，房子刚交，还没办房产证。怎么办理可以减少手续费和税费？如果我办理了房产证，再当二手房卖给我哥，卖家要交税，买家还需要交税费，税费很大。我目前急需要钱。目前的想法是先办理房产证，写我的名字。等几年再过户给我哥。房子可以让我哥现住，他先把钱给我。

你应该是买的亲戚朋友的划拨地房产，而没有办理相关的手续，其房子还是登记在你亲戚朋友名下的，需你亲戚朋友先申请房产证，然后再重新签订购房合同，缴纳交易相关税费，然后再办理房产过户手续，你如果不是他们单位的职工，那么就属于上市交易，需补足土地出让金。 各地的房地产过户费用是有差别的，就算是同一个城市，不同区县，其过户费用都是有差别的，所以没法给你说，办理过户手续和换证，一般5个工作日可以办妥，不过各地房管局是有差异的，这个也没法说时间范围，在重庆地区办理是3-5个工作日换证。具体请咨询当地房产中介或者房管局办事大厅咨询服务工作人员。 如果嫌麻烦，花几千元请口碑好的房产中介代办即可。