关于国有土地拍卖成交后如何办理国土证？

我是07年经过竞价拍卖买到的国土，土地证一直没有给予办理，每次去国土所催促，都是叫等，说等房子盖好了再发土地证，09年房子盖好了仍然没给办理，直到今年才给我们签了土地出让合同，然后又让我们去房管局缴纳契税，而且按照4%缴纳，我就想问问我们该交这个钱吗？按照什么比例教？还有国土所这么久不给我们办理存在过错吗？07年的缴纳比例是多少？我们是商住楼，该按什么比例交？

契税是必须缴纳的，只有缴纳了契税才可能办理土地的变更登记手续。
你需要确认你的购买途径是否有问题，如果是通过土地收储交易中心购买的国有出让土地，是在招拍挂结果确认就签订出让合同的。

你肯定是从开发商手里买的商住楼，开发商的土地证肯定早就办理了，你要求的土地证是你自己名下的土地证，必须房子建好，先办理个人的房产证（按你商住楼款的4%缴纳契税没有问题，07年商住就是4%全国都是，楼款根据你签订的购房合同）。房产证办理完毕后，就可以办理土地证了。 办理土地证需要如下手续：1、房产证复印件；2、契税发票（原件或复印件）；3、身份证复印件；4、地籍调查表；5、宗地图；6、开发商总土地证复印件；7、开发商法人代表身份证复印件；8、购楼发票复印件；9、土地登记申请书；10、土地评估报告。根据地域不同有些可能不需要，有些可能没提到。

现在拍卖业内通过估高你拍品价，收巨额前期费用的公司已占半数以上，所以只要收前期费用的公司都别送拍，这是最保险的。 交了前期费用，拍卖不成交，钱就没了。 如果前期费用上仟过万的，通常都是目的是收前期费用赚钱的公司。 建议以后但凡有收藏公司或拍卖公司找你，可注意以下两点： 第一，先留意它的公司名称，如没“拍卖”两字，都是无拍卖资质的公司。我国拍卖法规定：拍卖企业名称里必需含“拍卖”两字。 第二，送拍时留意拍卖公司收不收前期费用，前期费用超仟上万的，要回拍品，调头走人。以免上当受骗。