单位福利分房产权纠纷

单位福利分房产权纠纷

要看看是否有产权证，无证的单位福利房相当于小产权房，不受法律保护，不能买卖。
　　有证的单位二手房购买时需要注意：了解该单位房的权属性质，是属于集资房还是房改房，是全产权还是部分产权，单位与职工之间是否有相关出售的协议，如职工部分集资，所取得的集资房为部分产权，出售时需要单位同意，且单位拥有优先购买权；
　　标准价的房改房拥的是部分产权，出售也需要经单位同意才可出售，原单位有优先购买权；如果该单位放弃优先购买权，产权人房产为全产权且没有其它纠纷，购房者可以购买。

这种情况当然是收集证据，申请法院强制执行过户或者拍卖划分了。注意要书面证据，口头证据只能作辅助效果。

我来给你建议：
1、聘请律师就你父母买断30平方房子一事向法院申请强制过户，但必须提交购买付款证据；
2、另一套40平方的房子向法院申请产权分割，将你爷爷的部分以现金方式支付给他，收回房子；
3、你手上的干部证明和邻居口头证明只是辅助证据，不算是主要证据，你必须要提交收据或合同；
4、至于你爷爷殴打你母亲一事，应报案处理，可以让法院在处理时作出对你方有利判决。
祝你顺利！
房产人阿斌为你解答。