住房还贷怎么计算啊我贷款24.5万 20年期限每月还款是多少啊谢谢~~

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解决时间 2021-02-13 02:59

提问者网友：活着好累
2021-02-12 07:46

最佳答案

五星知识达人网友：七十二街
2021-02-12 07:51

等额还款计算公式
每月还本付息金额 = [ 本金 * 月利率 * （1+月利率）还款月数 ] / [（1+月利率）还款月数 - 1]
其中：每月利息 = 剩余本金 * 贷款月利率
每月本金 = 每月月供额 – 每月利息
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。
等本金还款计算公式
每月还本付息金额 = （本金 / 还款月数）+ （本金 – 累计已还本金）* 月利率
每月本金 = 总本金 / 还款月数
每月利息 = （本金 – 累计已还本金） * 月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。
楼主的情况按等额本息年利率6.55%计算
平均每月1800多元
共计440000+
按等额本金计算大概共计 400000+
你可以到网上找个房贷计算器自己算一剂

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1楼网友：舊物识亽
2021-02-12 08:08

支持一下感觉挺不错的

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