永发信息网

87平方新房办理房产证应该交多少税?是如何计算的?

答案:3  悬赏:40  手机版
解决时间 2021-10-02 20:20
87平方新房办理房产证应该交多少税?是如何计算的?
最佳答案
交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。 完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。 领证是指:买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。 二手房过户税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。
全部回答
契税在办理房产证时候交;新房一般有开发商代收代缴;晚交就以为着房产证也会晚办理; 二套房契税4%;即房价X4%
1、房产过户需要买卖双方携身份证、户口本、房产证、买卖合同到房管局办理 2、过户费用按照房产价值计算缴纳,包括契税、印花税、个人所得税、营业税、土地增值税等。具体可以咨询房产所在地的房管局。 过户的话办赠予费用最低,约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用买卖过户,即直接由老人转让房产给儿子。税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。 你现在房产证已过5年,过户费只需交契税1.5%,和其它过户税费约数百。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。
我要举报
如以上问答信息为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息,可以点下面链接进行举报!
大家都在看
天嵩橡胶地板的质量如何?有人晓得吗?
求告知卧室舒适尺寸一般是多少?
妈咪宝贝纸尿裤多少钱?
北京燕郊地板打蜡找哪家比较专业?有谁了解?
哪位有售房委托协议范本?有哪位能够说说看?
地面砖的标准尺寸都有哪些?对品牌不是很懂
哪个能给我一份建筑工程单项承包合同范本?
中国平安保险财产保险股份有限公司办公地址在
pvc塑料推拉窗的市价是多少?有没有网友了解
宜昌环球房产经纪有限公司在什么地方?
咨询下,请问怎样办理国有土地使用证?谢谢
条形扣板天花价格高不高?有谁买过?
问问大家淋浴房玻璃上的水渍怎么去除
长沙弹簧床垫多少钱能买到?
谁有橡塑管型号价格表
推荐资讯
谁可以讲讲如何连接手提电脑蓝牙音箱
问一下墙上三角架怎么安装?谁能够说说看?
盐城新楼盘价格最近有谁了解过?
海景鱼缸应该如何固定?
想买个小点的商务车,五菱怎么样?
房产证加多一个人名该怎么做理?夫妻共有财产
幼儿园音乐室墙面布置效果哪种好些?有人了解
怎么把电脑右下角的图标收起来
北京亦庄百叶窗帘定做哪家最好?需要注意哪些
怎样算卖房价格?办公楼买卖交易税费计算方法
筒灯LED灯金卤灯和射灯的区别有哪些?麻烦详
谁家里有用过电动多功能地板清洁机的?能不能
正方形一边上任一点到这个正方形两条对角线的
阴历怎么看 ?