离婚,打算把我名下的两限房子过户给妻子.但是房子正在还贷的过程中,请问我该如何办理手续.

产权证需要五年之后才能下来

补充,我在北京

要过户的话，必须是把按揭贷款还完的，不然现在过户的话就会把按揭贷款的这个钱就要你的妻子来还贷了......

虽婚前首付，但两人名字且共同还贷且未见约定，说明认可共同所有。 虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。 《婚姻法》第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。