怎样打造文化地产？

怎样打造文化地产？

一、赋予建筑物文化内涵
　　文化就像爱情一样，是一个永恒不变的主题，在各个历史阶段与各种产业“联姻”。建筑本身是没有多大差别的，因为其文化和品味不同才使建筑有了高下之分，因为有了文化因素才使建筑更加鲜活。但是要注意文化内涵不能与当地历史文化脱离。文化的本质特征是让没有生命的钢筋水泥具有文化的永恒价值，让文化体现在地产开发的每一个环节。文化在其中不是标签，更非噱头,而是充实在建筑物的每一个细部，包括阳台的设置，立面的颜色，甚至保姆房的设置都非常注重。

　　二、业主和开发商共同打造文化地产
　　当房地产做到一个阶段时，它表现出来的便是一种生活，一种文化。对于文化地产，文化和地产的结合是人们对美好生活的向往，文化不仅仅是开发商提出来就能实现的，还需要广大的业主有较高的文化素质和开发商共同打造文化地产。

　　三、每个楼盘应该有独特的文化
　　文化是有内涵的，包括了地域文化、建筑文化、社区文化及企业文化几大部分。 目前大部分的房地产开发商只是打着文化地产的旗号，并没有把文化完全地融入到地产中去。许多的建筑师和开发商都把文化丢掉了。实际上，一个楼盘应该有自己独特的文化。从一开始的规划设计，到后面的建筑用料，再到小区景观设计，甚至业主入住后都是要体现的。特别是业主入住后，对文化的建设起着至关重要的作用。文化地产还有一段艰难的路要走。

　　四、文化地产要从消费者需求出发
　　房地产并不只是钢筋加水泥简单的堆砌，当人们满足了“有其居”之后，开始对住所产生文化和精神层面的要求。没有文化的产品就像是流行歌曲，很容易过时，只有在楼盘上附加文化，才能使建筑持之以恒。因此，做文化地产务必要从消费者需求出发，重视细部。从消费者需求出发解决了市场问题，重视细节则解决了“落地”的问题。
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文化地产运营商——香雪堂文化发展有限公司
天津香雪堂文化发展有限公司采用“服务产品”+“解决方案”双线方式，为不同的合作伙伴提供不同类型服务。服务产品涵盖从地产项目规划、建设、宣传、引流等全过程，提供全链条服务。

服务产品1：园区规划
公司整合自身品牌，以“影视+地产”概念为出发点，开拓独具特色的园区规划思路，为京津冀地区文创类园区提供全面的园区规划和创意策划服务。园区运营与影视拍摄有异曲同工之妙，拍电影之前制作单位需要清楚自己拥有的资源，导演、设备、场景、剧本、演员等要多位一体，而园区运营则需注重品牌、设施、位置、服务、招商五位一体，园区才能拥有稳健长期的发展。用“拍片儿”的思路玩转园区，是香雪堂独有的理念和能力。

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