有没有谁知道城市房屋拆迁如何赔偿

有没有谁知道城市房屋拆迁如何赔偿

国有土地上房屋征收对于空地能否有补偿这要看你有没有对这空地有使用权证明,有土地使用权证的必须给予补偿,其补偿价按照当地类似于房地产市场价的土地价格补偿.对于没有使用权证明的由规划、国土、住建三个部门联合认定，如果认定合法占用就有补偿，认定非法占用没有补偿。

以北京为例； 北京拆迁补偿标准：房屋成新是指被拆迁房屋拆迁时为几成新，也就是房屋折旧率。房屋重置成新价格是房屋重置价格乘以折旧率。房屋重置成新价格=房屋重置价格×(1-已使用年数÷耐用年限)。 新《条例》规定，拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。其原因：一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题;二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制;三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾;四是更好地体现新《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿。