房屋先买卖后被抵押如何处理
答案:1 悬赏:10 手机版
解决时间 2021-03-26 11:09
- 提问者网友：爱了却不能说
- 2021-03-26 00:07
房屋先买卖后被抵押如何处理
最佳答案
- 五星知识达人网友：七十二街
- 2021-03-26 00:34
房屋先卖出后，若原出卖方再次处分财产即把财产抵押的，属于物权法上的无权处分，无权处分不影响合同的效力，若符合以下条件可以适用善意取得即第三人可以善意取得抵押权。1.受让第三人善意 2.处分人无权处分财产 3.已支付合理对价 4.不动产登记簿出现权属登记错误追答若不符合以上条件的，第三人不能善意取得抵押权，那么房屋就处于未被抵押的物权完满状态，而原买房人享有所有权和对房屋的处分权。
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