怎样知道房子是否抵押,如何做房产抵押

怎样知道房子是否抵押,如何做房产抵押

房屋抵押银行贷款
1、前期准备房产抵押贷款担保所需材料 ：
（1）个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；
（2）个人收入证明或资产状况证明；
（3）抵押房屋的产权证明；
（4）若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份 证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；以及收入情况证明，。
（5）若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。
2、房产抵押贷款担保具体流程：
（1） 客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；
（2） 找到 银行抵押贷款担保经办部门办理抵押贷款申请；
（3） 银行对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。
（4） 办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的70%--60%。
（5） 客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。
（6） 抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。