如何在房产证的所有人中多加入另一个人的名字?
答案:4 悬赏:80 手机版
解决时间 2021-01-28 07:19
- 提问者网友:愿为果
- 2021-01-27 20:07
我买房子的时候,名字写的我的,后来我女朋友想在里面加入她的名字。我买的时候是贷款买的房子,她是我的共同还款人,请问想加入她的名字,让我们共同所有,应该怎么办啊?
最佳答案
- 五星知识达人网友:青尢
- 2021-01-27 20:33
房产证上加名字的三种方式:
1. 房产权赠予;
2. 房屋买卖;
3. 析产登记。
一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
1. 带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;
2. 去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;
3. 办理房产证上加名字所需的费用:110元手续费:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。
二、有贷款房产证加名字
1. 先去银行办理抵押手续变更;
2. 办理所需要的费用: 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。
3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
三、没有直系血缘关系的房产证加名字
情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
1. 房产权赠予;
2. 房屋买卖;
3. 析产登记。
一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
1. 带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;
2. 去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;
3. 办理房产证上加名字所需的费用:110元手续费:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。
二、有贷款房产证加名字
1. 先去银行办理抵押手续变更;
2. 办理所需要的费用: 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。
3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
三、没有直系血缘关系的房产证加名字
情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
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- 1楼网友:北方的南先生
- 2021-01-27 23:12
去做 公正
- 2楼网友:撞了怀
- 2021-01-27 21:44
以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间,如未结婚可以以赠与部分房产方式加入共有人。这个必须先到当地房产部门咨询具体步骤。
- 3楼网友:狂恋
- 2021-01-27 21:34
按照规定要还完贷款才能更名!因为你现在的房产证还在银行呢。呵呵。
最好到公证处直接做公证,这套房子是你们的共同财产,同样具有法律效应。大约200块钱
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