大修基金如何使用

大修基金如何使用

市房管局房屋维修基金管理中心负责人告诉记者，虽然我市房屋维修基金的政策实施较早，但仍有部分老旧小区没有赶上相关政策，导致部分住户维修基金征收没有到位，存在维修费用分摊困难现象。而一些新建小区的业主，已按照《住房维修资金管理办法》规定，缴存了维修基金，缴存标准为经济适用房（含拆迁安置房）多层40元/平方米、高层60元/平方米；商品房多层50元/平方米、高层75元/平方米。据了解，使用房屋维修基金必须符合以下条件：专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围；共用部位、共用设施设备保修期届满；房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造，涉及一幢楼业主的，申请单位已事先征询2/3以上业主的书面同意；涉及物管区域全体业主的，已经业主大会书面批准，并经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。该负责人告诉记者，房屋维修基金的相关申请程序为：已成立业主委员会的，业主委员会作为申报主体申请办理维修基金使用申请手续。申报时需提供2/3以上的业主同意签字和维修预算；没有成立业主委员会，已实施物业管理或者有房屋管理单位的，物业服务企业或房屋管理单位可以作为被委托申请单位办理维修基金使用申请手续；没有成立业主委员会，没有实施物业管理，也没有房屋管理单位的，由相关业主作为申请人办理维修基金使用申请手续。属于公有住房的，申请维修项目如涉及多家售房单位，可由其中一家售房单位经委托后办理使用申请手续