不住交不交物业费？不交物业费合法吗？

不住交不交物业费？不交物业费合法吗？

新房交房以后，有些人因为家里房子多可能不会入住，也不想交物业费。他们普遍认为自己没有享受到相应的物业服务，因此也不需要交费。那么不住交不交物业费呢？其实不居住也一样需要缴纳物业费。物业服务费的起始征收时间，是从业主验收合格的下个月就开始的。业主接到物业验收通知书的当月，需要到现场来验收。验收合格之后就签字认可。到下个月就开始计算物业费。物业费一般都是先预缴一年。根据《物业管理条列》的第四章第四十二条：业主应当根据物业的服务合同的约定交纳物业服务费用。物业公司在业主收房入住的时候都会要求业主签署《业主手册》，其中会明确的规定业主在验收合格以后需要缴纳的物业费。如果业主接到《入住验收的通知书》以后没有及时的回复和验收，同样需要交纳物业费。这在地方性法规当中也有明确规定。业主如果没有进行入住，也可以和物业协商减免一些物业费，一般是减免垃圾的清理费和公共用电的费用，这些费用一般是占全部的物业费用的百分之三左右。