广州房产契税如何计算？

广州房产契税如何计算？

计税是按指导价，申报价，评估价孰高原则收取
买方：契税（普通1.5%，高级3%）印花税0.05%，交易手续费3元每平米
                 划拨地要加个土地出让金，大概用面积乘以当地出让金标准
卖方：未满5年：营业税5.55%，印花税0.05%，交易手续费3元每平米
                                            个人所得税（普通1%，高级1.5%）
                                            土地增值税1%（仅高级）
                 满5年：      营业税5.55%（仅高级住宅，且按与原值差额征收）
                                            印花税，交易手续费同上
                                            土地增值税1%（仅高级）

广州房产契税如何计算： 1.从价计征 房产余值=房产原值×[1-(10%~30%)]，房产税税率为1.2%。 (注:房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。) 2.从租计征 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，房产税税率为12%和4%。 (注:4%的适用范围:对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂且按4%的税率征收房产税，这个你需要和税务局确认一下)

广州房产契税如何计算：是按面积与你第几次购房来算的1首次置业：面积90方以下1％2首次置业：面积90方以上144方以下1.5％3不管是否首次置业：面积在144方以上3％4如不是首次置业：无论面积大小一律3％。