买房的时候没有签合同，交了定金，现在对方不卖了，但是承诺双倍返还定金，可我还是想买房子，怎么办？

我在3月份的时候买了一处楼房，由于当时楼主不能腾房，所以只交了定金，没有签合同，但是有证人，现在房主不想卖房了，虽然没有签合同，但是承诺返我双倍定金，请问我有没有其他损失，可以不可以追加处罚金，或者强买他的房子

‘承诺返我双倍定金’，还是讲信用的。

1、先区分清是“订金”还是“定金”，这两者只有一字之差但差别可大了，如果协议或收据上写的是“订金”则相当于预付款，如果你不能买房了则可以要回订金的，如果是“定金”，那性质就变了，合同法明确规定，如果你交了定金而不买房了定金不退的，开发商有这样的权利的，这是法定的； 2、国家没有统一规定交定金后多久交首付，这就要按双方约定了，如果你不能在约定的时间内交首付，可以视同你放弃购房，你的定金就要不回来了； 3、谁都不愿意看到自己的房子成为烂尾楼，如果真是遇到了那只能认倒霉了。 4、什么时候办理按揭国家是有规定的，国家规定多层建筑封顶、高层主体完工就可以办理按揭。

因为你们没有签定买卖合同，从法律上讲，只能要求退方双倍赔偿你的损失。至于其他方面的损失，如果房价一直在涨，你肯定有损失的，但因为你没签定合同，所以你也没依据主张你的要求。

“现在房主不想卖房了，虽然没有签合同，但是承诺返我双倍定金”你可以问他要双倍定金。如果你很想要可以找证人再通过法律途径，但是真的很麻烦的。这社会白纸黑字都不靠谱啊！