合同备案号有什么用

合同备案号有什么用

问题一：请问房子的合同备案号有什么作用? 查是否是他本人的房子,大产的在管委会查.但是得拿房本的正本去,而且是本人去才会给查问题二：合同备案号是什么意思 指的是你所购买的房屋合同履行完全部手续，在政府相关主管职能部门已完成登记、并网上备案的序列号。问题三：预售合同备案有什么作用 戴律师：　　我准备购买一处商铺，在签订预售合同的时候，开发商问我需不需要备案，如果备案就要马上交纳一些税费，如果不需要备案，就可以在穿式交房时才交纳这些税费。请问戴律师，备案到底起什么作用？如果我不备案，是不是合同就无效呢？有什么法律后果吗？郑先生郑先生：　　根据有关规定，法律、行政法规规定合同应当办理登记备案手续，但未规定登记备案后生效，当事人未办理登记备案手续并不影响合同的生效，但合同标的物所有权及其他物权不能转移。商品房预售合同的登记备案就属于这种情况，故预售合同未办理登记备案手续，并不影响合同的有效。　　关于商品房预售合同登记备案，目前主要有以下三点规定：　　（一）所售房屋只有符合一定的条件，预售合同才能登记备案。登记备案前，登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅，如看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。　　（二）同一套房屋已出售并且合同办理了登记备案手续的，如果开发商再将该房出售给他人，则后一合同不能办理登记备案手续，因此预售合同登记备案可防止开发商“一房多卖”。　　（三）预售合同未办理登记备案手续，不能办理房地产权属变更手续，即购房者要取得小产证，预售合同必须登记备案。　　基于以上三点规定，商品房预售合同实行登记备案制度，有利于保护购房者的合法权益，能保证房地产交易的安全性。按有关规定，商品房预售合同签订后30天内应办理登记备案手续。如果开发商未能按时办理登记备案手续，预售合同已经生效。购房者为保护自身的合法权益，在预售合同登记备案前，可延期支付房款，并要求开发商说明原因。另外，即使合同登记的30天期限未过，如果购房者有充分的证据证明该合同肯定不能登记备案，购房者也有权暂停支付房款，直至合同办理了备案手续。　　至于税费，与办理预售备案并无关系，因此，建议你还是要求开发商进行备案，以保护自己的合法权益。问题四：购房合同备案号是什么意思 实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。
目前楼市销售的商品房多为期房，有的房子还没有破土动工，就已经开始内部预约销售。购房者虽然和开发商签订了购房合同，但是合同能否顺利执行很难保证。有的因为开发手续不全，不能及时办理产权证，有的则暗中被开发商二次抵押，一房二主，产权被别人分割等。
一般国内做事情是这样的，但是任何的合同必须双方都要有一份，现在的购房合同是在网上备案的啊。也就是说合同签订好是交易中心就已经备过案了，他的楼盘出售的时候也是要备案的啊。不同的城市是不一样的，一般小城市的做法是这样的。一般的合同都是格式合同，签订合同也就是做填空题，完全可以事先做好的。问题五：劳动合同备案号是什么 一、自治区行政区域内的企业、民办非企业单位和有雇工的个体经济组织以及国家机关、事业单位、社会团体（以下简称用人单位）招用人员，依法应当签订劳动合同的都应签订劳动合同。凡依法签订劳动合同、或变更和续签劳动合同，都应报送县级以上劳动保障行政部门备案。
二、用人单位在与职工签订、变更和续签劳动合同后，在30日内没有进行劳动合同鉴证的，应将《签订（变更、续签）劳动合同职工花名册》（见附件1，以下简称职工花名册）连同劳动合同文本报送劳动保障行政部门。职工花名册的内容包括职工姓名、性别、身份证号码、在本单位工作时间、劳动合同签订时间、劳动合同期限、劳动合同编号等。续签或者是变更劳动合同的，需要加以说明。已经过劳动合同鉴证并符合本规定要求的，视为已进行劳动合同备案。劳动合同鉴证机构和劳动合同备案管理机构要做好相互衔接工作。
三、劳动保障行政部门对用人单位报送的劳动合同文本与职工花名册要相互对照，逐个核对验证。核对验证内容主要是职工花名册的内容是否按要求全部填写、职工花名册载明的情况与劳动合同文本反映的真实情况是否一致。经核对验证无误后，将职工花名册保存归档，同时将劳动合同文本退回用人单位，并向用人单位出具《劳动合同备案回执单》（见附件2）。
用人单位在报送职工花名册时，有条件的用人单位可同时提供软盘拷贝一份，以方便劳动保障行政部门对职工花名册实行计算机管理。
说白了，就是你签订的合同上的合同号该应送到相关机构去备案，用的那个号码，合同上有。问题六：购房合同备案，合同编号是不是合同备案号？ 应该是合同编号是独一无二的问题七：商品房买卖合同备案登记是什么意思 房屋交易合同备案成功的意思就是到当地房管局备案成功。
房屋交易合同备案成功的意思进一步解释就是购买商品房后，签订了商品房买卖协议，银行放款后就要到房管局备案，证明您已经购买了此套房屋，并在房管局留档，房管局会在买卖合同上盖上备案专用章，再往后您拿着房管局盖完章的合同以及商品房预告登记证在交房时换取私产房房本。
房屋交易合同备案需要的手续：
1.从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。
2.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。3.而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。
房屋交易合同备案成功的意义：
实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。
目前楼市销售的商品房多为期房，有的房子还没有破土动工，就已经开始内部预约销售。购房者虽然和开发商签订了购房合同，但是合同能否顺利执行很难保证。有的因为开发手续不全，不能及时办理产权证，有的则暗中被开发商二次抵押，一房二主，产权被别人分割等。
购房合同备案流程：
1.从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。
2.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。
3.而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。问题八：购房合同备案证明什么应该办好 你的问题我看的不是很明白
购房合同备案说明你与开发商之间的合同正式签订生效，已经经过房管部门的备案生效，是具有法律效力的，如果只是双方签订没有备案说明房管部门没丹备案审核，那么办房产证时就有问题了。问题九：合同登记备案号如何查询? 合同登记备案号如何查询?购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。购房者既可登陆武汉房地产市场信息网，键入相关信息查询合同登记备案情况，也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后，亲自前往该处了合同登记备案情况。如果您在网上查询不到您的购房合同登记备案号，可能有两个原因。第一种可能是网上信息更新不及时，那么您只要延后几天再查询即可;第二种可能是您将合同编号当做合同登记备案号，不小心输错了号码。您应该了解的是：商品房购房合同第一页的合同编号并不是合同登记备案号，购房者上网查询时应该输入合同登记备案章上显示的号码，否则就可能会出现查询失败的情况。问题十：购房合同备案号要如何查询?我的怎么好像没查到…… 购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。购房者可登陆房地产市场信息网，查询合同备案情况，也可在向开发商征询经办合同登记备案房产饥后，亲自前往该处了合同登记备案情况。如果你在网上查询不到你的购房合同登记备案号，可能有两个原因。第一种可能是网上信息更新不及时，那么你只要延后几天再查询即可;第二种可能是你将合同编号当做合同登记备案号，不小心输错了号码。你应该了解的是：商品房购房合同第一页的合同编号并不是合同登记备案号，购房者上网查询时应该输入合同登记备案章上显示的号码，否则就可能会出现查询失败的情况。