贷款10万开个便利店，本人身无分文

想在5000户左右的大型小区门口开便利店，估计要投资8万左右，本人22岁，之前有在广州7-11便利店工作半年。自己也做有份计划书。
我们这边的租金也很便宜，大概是1500左右！
因为我亲戚是做贷款公司的，所以说拿10万相对来说不难！但是不知道投资可行性，因为我身无分文，家里人不肯给钱。

上网搜一下项目计划书或投资可行性报告，看看别人的计划书是怎么做的。都有哪几项内容？
基本上，做投资可行性分析，最主要的是同行竞争。所以，你需要调查了解小区及周围大小超市、便利店的分布、顾客购买习惯等，模拟一下你一旦开店，运营成本和每天的流水有多少？这样利润率、还款周期等都会有了。
有点复杂，建议你找人一起干，多做几次计划书。我们做项目，起码要做10次以上的计划书，历时半年呢。
不管钱从哪来的，一点投进去了，你可就一分钱都拿不出来了。

这个要看你要开多大面积的便利店了,,比如说是个100平米的店,,要次些的货架大约10000,装修要8000,空调三匹的要五千,加上两个冰箱三千,收银台一组要5000.初期可先配40000万的货.以后开业后再慢慢加货，这是开业的一次性投入大概7万。