阜宁房产契税怎么计算的？层次方面呢？

阜宁房产契税怎么计算的？层次方面呢？

契税可以按首套计算，外地房产是查不到

大连新房契税怎么计算：普通住宅,面积小于90平,总房款低于144万,名下第一套房产,契税1%普通住宅,面积大于90平小于144平,总房款低于144万,名下第一套房产,契税1.5%普通住宅,面积小于144平,总房款低于144万,名下第二套房产,契税3%非普通住宅(容积率小于1)或面积大于144平或总房款高于144万契税4%

　阜宁房产契税怎么计算： (一)契税1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3　2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%； 　　3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。(二)个人所得税 　1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；　2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；　3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%(三)营业税 1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%　2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%　3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；　4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。(四)土地增值税 　　房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳　(五)房屋交易手续费按房屋建筑面积6元、平方米交纳。　(六)房屋产权登记费：80.00元。(七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。