证满五年是什么意思

证满五年是什么意思

问题一：二手房证过五年是什么意思 取得的房屋日期满五年了了，出售时可以减免营业税，唯一普通住房还减免个税~问题二：产证满五年是什么意思 契税是免不了的，房子每交易一次就要交一次契税。满五年，免营业税及个人所得税。指的是房产证或契税票上的日期是否满五年，满了就没有营业税及个税了。
契税：90平米（不含）以下1%，90-140平米（不含）1.5%，140平米以上3%，有的地方按144平米算。
营业税：不满五年，全额征收5.5%的营业税；满五年，面积超过140平米（或144平米）征收差额营业税5.5%。
个人所得税：满五年免征；如果是房东名下非唯一住房，即使满五年也征收1%个人所得税。问题三：房产证过五年什么意思？ 契税是免不了的，房子每交易一次就要交一次契税。满五年，免营业税及个人所得税。指的是房产证或契税票上的日期是否满五年，满了就没有营业税及个税了。
契税：90平米（不含）以下1%，90-140平米（不含）1.5%，140平米以上3%，有的地方按144平米算。
营业税：不满五年，全额征收5.5%的营业税；满五年，面积超过140平米（或144平米）征收差额营业税5.5%。锭个人所得税：满五年免征；如果是房东名下非唯一住房，即使满五年也征收1%个人所得税。问题四：买房满五年是什么意思 满五年指房产的房产证出证时间已满五年。
因为房产证满五年，有两个过户的大税可免交，一个是营业税、一个是个人所得税。
所以房产中介通常把房产证满五年作为一个房产的优点来推销。问题五：房屋证件满5年什么意思 房屋证件满五年没有个人所得税。
如何界定房屋是否满5年：
商品房与经济适用房：均以契税票填发日期或房产证登记日期为准。已购公房:一看房产证填发日期，二看原始购房合同签署日期，三看第一笔购房房款的银钱收据日期（只要一个日期满五年即可）。
继承的房产以原房产证为准计算是否满5年，需提供原房产证复印件和继承公证书。问题六：二证满五年是什么意思 ? 证件满五年的房子卖出去的时候是不要交营业税的，如果你有房，而且证满五年价格是要比不满五年的稍微高点的问题七：两证齐全 满5年是什么意思 价格会便宜些吗？为什么要满5年 ？ 两证齐全就是说土地和房屋的权证都齐备。二手房满五年是指房屋的契税票或者房屋权证的填发日期满了5年。价格是房东订的，但是税费会低一些。
满五年的政策是频繁更改至今的一个结果。国家对于商品房的定位主要还是满足大众的居住需求而不是作为投资渠道，为了这个，以政策来引导，国家规定税费其实大多都是卖方来交的，满五年交易降低税费，是为了增加大家的居住稳定性，避免恶性的快速流通和多次倒手牟利。如果不满五年，税费高出一部分，是为了增加流通成本。道理是这样，但是实际因为某些原因......
买二手房要注意的就太多了，你想问什么.......问题八：房产证满五年和满两年是个什么意思 满五”是指购房者拥有房屋的时间满5年。具体判断方法如下：
1.商品房与经济适用房：均以契税票填发日期或房产证登记日期为准。
2.已购公房:一看房产证填发日期；二看原始购房合同签署日期；三看第一笔购房房款的银钱收据日期。以上三个时间只需一个满5年就算“满五”。
3.继承的房产以原房产证为准计算是否满5年。
满二
财政部于2015年3月30日新公布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中将5年标准降为2年，具体如下：
1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;
2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;
3、个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。通知自2015年3月31日起执行。shqianyy问题九：房屋性质，满五唯一是什么意思 “满五唯一”是二手当地产市场里的一个简单缩写词语，即满五年且唯一住房的意思。根据国家现行政策，满五年唯一住房转让可以免交个人所得税和营业所。
满五年：是指房屋所有权人购买该房屋已经满五年。房产证满五年界定的起始点有两个，二者可取其中最早的来界定；1、取得产权证的时间；2、契税完税证明的时间。
唯一住房：是指房屋所有权人在本市只有一套住宅性质的房屋（即该套房屋）。问题十：房产证证过5年是什么意思 房产证证过5年主要是买卖的时候有关系。
契税：1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；个人所得税：1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%；3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。营业税：1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。