个人所得税是怎么算的,卖房的个税如何计算 何种情况可以免交个人所得税

个人所得税是怎么算的,卖房的个税如何计算 何种情况可以免交个人所得税

符合以下几类情况可免征个人所得税(前提是：产权人是个人的情况)
1、非居住用房无免征条件，必须缴交个人所得税，但可办理据实征收;
2、居住用房：《房地产证》上的出证时间或《契税完税证》上的填发日期满五年即可免征;如纳税人有异议的可提供以下资料审核：
A、上手购买一手商品房的可提供[预售契约]约定的交楼时间超过5年可免征
B、房改房可提供《出售公有住房缴款明细表》以缴款日期为准、收款收据注明的缴款时间或购房协议书的签署时间
C、安居房可以[安居协议]上的签订时间为准确性(以前大多数安居协议没有著注明时间，可到开发商出具入住证明
D、解困房直接可以免征
E、继承、赠与取得的房产办理出售，提供上手房产证和继承、赠与公证书，只要上手房产证时间超过5年，可以免征。直系亲属赠与，可以看上手房产证;非直系亲属赠与，只看进手证时间，只能到地税局办据实征收，不能核定征收。
F、拆迁补偿(回迁)房可提供[拆迁补偿协议]以签订时间为准。