我购买了一套商品房，首付款已交付，买卖合同也备案了，但是至今房贷没办理下来。没有办理房产证。

现在家里要过户另一套住房到我的名下，我是否可以享受唯一住房的免交税的政策？

这个问题我可以回答你，首付款已交付，买卖合同也备案了，但是至今房贷没办理下来。说明你的房子还没用在房产局登记，也就是说目前你是没用房子的，你可以先把你说要的那房子过户到你名下，可以享受唯一住房的免交税的政策。房产是以房产局登记薄为准的。

购买新房交税是在办理房产证的时候对客户名下房产进行核查，如果在新房未办理房产证之前过户到你名下，新房就不能享受首套房优惠了。

这个问题我可以回答你，首付款已交付，买卖合同也备案了，但是至今房贷没办理下来。说明你的房子还没用在房产局登记，也就是说目前你是没用房子的，你可以先把你说要的那房子过户到你名下，可以享受唯一住房的免交税的政策。房产是以房产局登记薄为准的。

你最好等你的商品房贷款办好了才让家人过户另一套房子，不然可能存在麻烦的因素。