新建楼房的大项维修基金必须缴纳吗

新建楼房的大项维修基金必须缴纳吗

个人新建楼房，或楼房为一人所有的不用缴纳。
　　《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
　　《住宅专项维修资金管理办法》第六条　下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：
　　（一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；
　　（二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。
　　前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。

这两项都是在购房人办理小产权证时缴纳。维修基金是这样，契税可以早交。高层房屋比多层不带电梯的楼多了电梯、水泵运营费用，每平米多5-6毛钱吧。高层的一楼物业费视为多层不带电梯。