付过首付一般多久可以拿到购房合同？

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解决时间 2021-03-02 09:17

提问者网友：浮克旳回音
2021-03-01 14:59

付过首付一般多久可以拿到购房合同？

最佳答案

五星知识达人网友：街头电车
2021-03-01 16:24

关于签订购房合同的时间，是很多朋友非常关心的问题。这里我们所说的合同不是指新房的定金合同，也不是二手房交易中跟中介公司签的三方协议，而是网签合同。网签合同就是经房屋交易管理部门备案认可的合同，每个合同都有一个唯一的备案编号，这是为了防止原来出现的一方多卖等交易乱象，双方交易所产生的税费及其他相关费用都是依据这个合同来计算的。新房的网签合同一般都是在开发商售楼部签订，房屋交易管理部门会给开发商一个系统接口，从这个接口中直接可以打印备案合同，但二手房交易中介公司就没有这个待遇了，因此二手房交易需要双方一同前往房屋交易管理部门进行签订。但是网签合同该什么时候签，法律并没有规定，那我们该如何确定网签的时间呢?这里就用到我们刚才提到的定金合同以及二手房的三方协议，这两个合同在合同法上具有预约合同的性质，其作用在于会在条款中明确约定具体网签的时间，这也是这两份合同的基本功能之一。另外，购房合同签过之后就应当由各方保管，这里说的各方是指买卖双方、中介方以及如果涉及见证、公正方的话还可以由他们保管一份。

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1楼网友：春色三分
2021-03-01 18:05

各个公司不同，可以问问销售员。

2楼网友：平生事
2021-03-01 17:48

一般交齐首付款后就可以直接签购房合同了，拿着购房合同去房管局办理备案，去银行作抵押，待贷款放下来后，你手里就应该有一份购房合同和一份借款合同了！希望有帮助！

3楼网友：第四晚心情
2021-03-01 16:29

如果你办理了公积金贷款,最好是放款以后提取. 如果你办理的商业贷款,直接拿首付的发票和购房合同去提取就可以了.

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