农业用地变更建设用地的方法有哪些？不懂？谁了解

农业用地变更建设用地的方法有哪些？不懂？谁了解

目前，国家土地大部分使用权已经划拨到各下级机构，如乡镇集体土地、林业用地、农业用地、工业用地、军区用地、旅游用地、铁路用地等等。国家手中可支配的土地，仅限一小部分的城市建设用地。城市建筑用地里还要规划教育、医疗、道路等等的生活配套使用。可供出让给开发商建房地产项目土地的量很少。实际上，小产权房，就是建设在，工业用地，乡镇集体土地，军区等等不属于正常城市建设用地的土地上的房屋。国家控制小产权房，一方面可以控制下级机构，不让他们为了商业利益，私自己改变使用用途。另一方面还可以鼓励开发公司，购买国有土地使用权，多向国家交土地出让金。增加国家直接的土地收益！