购买单位二手房过户已交土地出让税有什么危险

购买单位二手房过户已交土地出让税有什么危险

没有危险阿。
单位同意卖，帮你一起去房管局办，房管局收资料，并能交土地出让税，还有什么危险？等着拿新房产证就是了。

二手房的交易流程是： 　　1.业主，客户和经纪方签定《房地产买卖合同》，客户交定金与业主，业主将（房地产证）原件托管与经纪方进行查档 　　2。由评估公司对成交物业进行评估（客户做按揭） 　　3。客户存首期款到银行监管，同时申请按揭 　　4。两个工作日后，银行出承诺书，（承贷款的金额） 　　5。办理产权过户手续， 　　6。30个自然后，出新房产证，客户领新证，由银行自动打款给业主（首期款） 　　7。2个工作日内，到银行做抵压手续 　　8。15个自然日后，银行到国土局领取抵押件 　　9。两个工作日后，银行放全款给业主（打入业主指定账户） 　　二手房交易的税费 　　买二手房买方到底要交哪些税费？ 　　经济适用房（江西省不准转让）: 　　未满五年不准转让 　　满五年: 　　土地出让金款:成交价*1%(卖方缴纳) 　　营业税:当年购入价*5.5%(卖方缴纳) 　　交易契税:当年购入价*1.5-5%(买方缴纳) 　　印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳) 　　交易费：6元/平方米（买方出） 　　证件工本费:5元（买方出） 　　商品房: 　　满五年: 　　交易契税:成交价*1.5-2.5%(买方缴纳) 　　印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳) 　　交易费：6元/平方米（买方出） 　　证件工本费:5元（买方出） 　　未满五年: 　　营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳) 　　交易契税:成交价*1.5-5%(买方缴纳) 　　印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳) 　　交易费：6元/平方米（买方出） 　　证件工本费:5元（买方出） 　　个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 　　已购公房: 　　1,成本价房: 　　土地出让金:当年成本价*建筑面积*1%(买方缴纳) 　　其他税费同商品房 　　营业税如可以确定,同商品房办法征收,如不能确定,按成交价的1%征收 　　2,标准价房: 　　补齐成本价:当年成本价(北京是1560)*建筑面积*6%(买方缴纳) 　　再缴纳土地出让金,同上