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职工分配房证未满两年可以过户吗

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解决时间 2021-01-30 23:00
职工分配房证未满两年可以过户吗
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可以等到满5年再过户,但是一定要把双方的违约责任写清楚。比如,现在所签合同,约定房价是100万,2年后满五年时再过户。到那时房价涨到120万或更多,作为卖方你是否同意按原合同价100万交易?同理2年后房价只有80万或更低了,买方是否愿意继续交易?等等问题可能都会出来。这种事还是很多的,并很有可能发生的,你们还是协商好了吧,以免到时闹得不愉快。
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听你口气应该是买的二手房。 如果不过户的话,出卖人有可能会将房子卖给其他的买受人,就是所谓的“一房两卖”情况。这是最主要的风险。还有就是出卖人可能凭借房产证将房屋抵押。 其次是买卖双方发生纠纷时,房产证是最有利的证据。 如果是新房,风险则低一些,主要是政府政策风险,比如征用土地等等,发生的可能性很低。
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