职工分配房证未满两年可以过户吗

职工分配房证未满两年可以过户吗

可以等到满5年再过户，但是一定要把双方的违约责任写清楚。比如，现在所签合同，约定房价是100万，2年后满五年时再过户。到那时房价涨到120万或更多，作为卖方你是否同意按原合同价100万交易？同理2年后房价只有80万或更低了，买方是否愿意继续交易？等等问题可能都会出来。这种事还是很多的，并很有可能发生的，你们还是协商好了吧，以免到时闹得不愉快。

听你口气应该是买的二手房。 如果不过户的话，出卖人有可能会将房子卖给其他的买受人，就是所谓的“一房两卖”情况。这是最主要的风险。还有就是出卖人可能凭借房产证将房屋抵押。 其次是买卖双方发生纠纷时，房产证是最有利的证据。 如果是新房，风险则低一些，主要是政府政策风险，比如征用土地等等，发生的可能性很低。