我在小区里买了一个车库，二十几平左右，想改成住宅，简单一点的，想问一下这样可以吗？会不会涉及到法律

答案:4 悬赏:50 手机版

解决时间 2021-01-08 15:04

提问者网友：最美的风景
2021-01-07 17:58

最佳答案

五星知识达人网友：北城痞子
2021-01-07 18:44

要是自己有产权改是没问题，问题在于改了之后您打算怎么处理，您要是出租买卖给人住肯定不行，因为产权证上都有使用用途的，因为您擅自改变房屋使用用途，会导致您和承租人签订的租赁合同无效，您取得租金就没有法律依据。而且车库的产权期限一般与住宅都不一样。您要是没有产权证只有使用权，那就更没有权限改动了。当然这是从法律理论而言，风险就在于承租人可能以此主张合同无效，而且违法出租可能被其他人去房屋租赁管理部门举报。

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1楼网友：第四晚心情
2021-01-07 21:41

有可能

2楼网友：白昼之月
2021-01-07 20:06

朋友你好，一般情况下是没有人管的，只要主体上不要做变动就行了。

3楼网友：低血压的长颈鹿
2021-01-07 18:51

一般车库没有所有权，仅有使用权，您这种情况建议看一下您车库的权利凭证，如是合同详见相关条款。一般是不能改变用途的。追问是因为家里有老人，并且我们小区有好多这样改的房子，就是在里面有一个厕所，把车库门改成了一个窗户和门追答我刚才跟你说的就是法律上规定的。
既然你们小区有这么改的，你不妨改改试试。追问律师，你别吓我啊，

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