出租人权属证明文件是指哪些

出租人权属证明文件是指哪些

出租人权属证明文件，顾名思义是指能证明房产归属所有人的文件，具体包括房产证和土地使用权证。
　　房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
　　土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。

如果是所有权则应有产权证明，比如房产证，车辆行驶证，企业的工商登记的企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证……。 　　如果是使用权应有使用权登记证，比如土地使用权证、土地承包合同书，租赁合同书……。

不属于租赁资产的验收，是证明有权出租资产，