计算投资回报率是提到期房按揭款，什么是期房时间内的按揭款？

计算投资回报率是提到期房按揭款，什么是期房时间内的按揭款？

投资回报率是房租与总房款的百分比，而期房是你购买尚为完工的，没有经过验收，没有取得销售许可的准房产，由于你在房屋还没有交付使用前就购买了，并且办理了按揭贷款手续，银行审批完你的贷款手续后，将你的购房款转入开发商的账户的之日的次月即是你缴纳按揭月供的时候。因为银行将你的贷款发放出去后就开始计算利息，每天产生，按月缴纳。

应该是指房屋有无贷款吧，计算成本时应该吧按揭贷款本金及利息加入 再看看别人怎么说的。