39平学区房1200万 天价学区房值不值得买？

39平学区房1200万 天价学区房值不值得买？

每平米20多万元，北京又有一套学区房以高价成交。现在家长望子成龙、望女成凤心切，不惜一切代价给孩子创造一个好的学习环境，高价学区房一再出现，而且不断刷出新高。到底花这么多钱去追求一套学区房值不值得？



先来看看学区房持续火爆的两点原因：
一、北京市东城区、朝阳区为了尽可能普及优质校资源，近年取消了推优，采取派位和划片制，并且这一趋势正在全市范围内推广。某种程度上，新的政策趋势也促成了学区房的火热。
二、学区房抗跌性和稳定性是中产阶层对抗货币贬值、货币保值增值的重要通道。
值不值得追求高价学区房？
学区房在短期内价格不会有大幅度的下跌。根据自身情况，如果自己的小孩在一两年内就要上学，现在购买学区房的话，基本不会有太大风险。毕竟，名校的口碑是长期积累下来的，不会说变就变。
此外，如果小孩将来打算出国的话，不一定要买可以直接入学的学区房；如果经济条件有限，也可以考虑次一等级的名校就近入学；如果小孩还有三五年的时间才要上学，也可以暂时观望……
学区房的政策变动很难预期，风险是一定存在的！教育部提出的多校划片、随机派位分配入学名额政策就有可能导致买的学区房不能入学。而且有些购房者由于欠缺买房知识，花了学区房的价却买到不能入学的房子也屡见不鲜。小编整理了如何购买学区房的热点问题，各位想买学区房的可以参考：
Q：我看中一套学区房，怎么确认这套房是该学校学区房？
A：每年5月或者6月，学校都会在校门口或网站公布该校当年的“招生简章”，明确该校的学区范围。
Q：学校和我们家就隔了一条马路，我们家是否属于该校学区？
A：义务教育原则虽然是“就近入学”，但是学校对面不一定是该校学区房，具体要以该校的学区范围为准。
Q：开发商宣传某楼盘是名校学区房怎么确认？
A：想确认该楼盘是否属于这所名校学区，分为两种情况：一是学校已经建成，查看学校官方网站或学校门口的招生通告，查看其学区范围时候包含该楼盘；二是学校未建成，请开发商出示与学校的招生协议，并将买房后孩子可上该名校作为购房合同条款写入合同。
Q：我买了学区房，以后会不会被划出该校学区范围？
A：在西安，学区纠纷从来都不少见。随着学区的调整，很多买房时承诺的“名校”学区，交付后未必全都能如愿。
Q：名校学区范围会扩大吗？买名校附近的房子会不会成为名校学区房？
A：名校学区范围是否扩大，以该校当年招生通告为准。
Q：怎样才能确认房子的学区是否被占用？
A：只能向房主了解，是否有子女在对应学区上学，并在合同上约定学区占用的违约责任。
Q：买了学区房就能入学吗？
A：不是。学生和父母户籍的常住户口和合法固定住所保持一致才能认定为施教区。就是说，孩子户口必须与父母户口、家庭住房三者相一致；如果不一致，则以父母户口为标准。如果父母名下有多处房产，小孩入学则按照实际居住所在地就近入学。
（以上回答发布于2017-02-28，当前相关购房政策请以实际为准）
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