五十万的二手房为啥首付是22万？

答案:5 悬赏:0 手机版

解决时间 2021-02-05 06:04

提问者网友：沦陷
2021-02-04 12:52

二手房商贷不是30%首付吗？

最佳答案

五星知识达人网友：痴妹与他
2021-02-04 13:55

老板，30%的首付是一手房，二手房贷款是需要评估的，贷款7成是评估价的7成，而不是房款总额的7成。这就是二手房和一手房的区别之一。希望你明白。

全部回答

1楼网友：不如潦草
2021-02-04 18:14

首付18万就够了

2楼网友：深街酒徒
2021-02-04 17:03

你自己名下有房子吗有房子的话要付到60% 还有你年纪啊能贷多少万啊月供啊这些都要核算的在我们这里贷款超过四十万要提供六个月银行流水账单的一般单位都是发现金只能少贷点还有岁数问题之类的

3楼网友：荒野風
2021-02-04 15:43

你多付一点自然贷款数量就少一点。各地的贷款条件不一样，有的城市中介公司会让你上浮10%个点。这样好贷款，而且小房子的贷款比较难做。

4楼网友：由着我着迷
2021-02-04 14:27

贷款还没有还清的，需要一次性还清才能解除抵押进行过户的：二手房首付，首付要满足卖方提前偿还贷款的需要，所以这里也有要求，如果不够，卖方不能还贷，是对方房子在抵押的，其实受合同价格和可贷款限额两个因素制约，这就对买方的首付有要求，房子的估价和贷款额度很重要比如你们成交价是50万，实际贷款额度是28万的，那您只能首付22万和贷款28万了还有一种答复楼主

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