为别人代名买房有什么风险

为别人代名买房有什么风险

至少有以下影响：
以后你买房就成了二套房，二套房购买必须是60%的首付，这个影响最大。而且在你自己买房的各种税款方面都会高出许多。如果是同时用你的公积金贷款买房，那你以后必须再还完现有的按揭后才能使用剩余的公积金。同时你再买房时候，银行会考虑你现在已经办理的按揭，不会给你应有的贷款数额。况且一般这种情况别人要按时还按揭，一旦有延迟发生，将会影响到你的银行信誉，不再给你办贷款。

这叫做期房，很多楼盘都这样做。 　　交房： 　　1、交房时间是在买卖双方签订的购房合同里有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。 　　2、如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 　　3、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。