土地契税优惠政策？要注意哪些方面

土地契税优惠政策？要注意哪些方面

买第二套房子需要交纳3%契税。不能享受契税优惠政策。

按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策，契税税率按照房价的3%缴纳。

根据财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部发布《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税〔2010〕94号），从2010年10月1日起，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。享受财税〔2010〕94号文契税优惠政策的纳税人，需提交房管部门出具的《个人名下房地产登记情况查询证明》，只要证明上显示纳税人家庭成员有住房登记记录的（无论何种产权性质，包括宅基地或集体土地的住房），均不能享受“家庭唯一住房”的契税优惠税率。