房产证上两个名字，一人已死亡，一人可以卖吗

房产证上两个名字，一人已死亡，一人可以卖吗

房产证上有两人的名字，说明该房屋为共同共有房产。一人死亡，另一人不能任意交易。
如果其中一个人死亡，该房屋的一半即由其法定的继承人进行继承，然后变更房产证上的名字，变更后，可能增加产权人，也可能减少产权人。
如果是夫妻共同财产，则一方死亡后，该房产的一半做为遗产，由配偶和子女、父母共同继承（有遗嘱的除外）。
希望以上内容对你有所帮助。

不是的 由他的继承人所有。