求一份旧厂房改造合同范本谁有？哪位能说说看？

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你好，很高兴为你解答。旧厂房改造主要有以下几个要点：改造门窗旧厂房改造装修：旧厂房的门窗是装修的重点对象，可根据门窗的老化程度进行处理。木制门窗如果起皮、变形，钢制门窗如果表面漆膜剥落、主体锈蚀或开裂，都必须拆掉重做;木制门窗如果材质紧凑，表面漆膜完好，可以贴上装饰面板，充分利用资源，节约费用。修补墙面地面天花板旧厂房改造装修：据介绍，购买旧厂房后，业主应请厂房装修装饰设计师对厂房屋进行实地勘察，首先看墙面、地面、天花板等的情况，如果有明显裂纹、脱落或起砂，应进行修补处理，主要是铲除墙面油污、粉化墙漆，用水泥砂浆修补裂缝、孔洞。修补后要刷一道底漆予以覆盖，即使基层更牢固，又可防止基层泛碱性或受潮，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。修缮水路电路旧厂房改造装修：设计师分析认为，旧厂房的水、电管线由于时间较久，难免有些老化，因此都要进行修缮。首先检查原有水路是否锈蚀、老化，对不合理的管路要进行更换，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏，还要便于日后维修。装修卫生间前要堵住地漏，先进行淋水试验，如果漏水，必须重新做防水。有些旧厂房电路为明线，存在乱布线、线路老化等现象，不适应现代厂房中电器较多的日常生产，存在火灾隐患，装修改造时应按照国家有关标准，使用相应规格的铜线。结构改造、加固相当多的旧厂房进入了生命的“中老年期”，由于使用过程中经历了地震或者其他损伤，结构承载力都存在不同程度的下降;厂房改造改变了原有结构的使用功能，进而引起荷载大小和传力路径的改变;国家规范对建筑的要求越来越高，使得旧建筑难以满足新规范的要求…这些因素决定了必须对原有结构进行承载力复核。在对原有结构进行安全性检测的基础上，进而采取有针对性的结构加固方案。加固设计应该注意结构二阶段受力的特点，第一阶段为结构在加固前，结构受到相应支撑后的受力状态。此时，部分构件可能由于受到支撑的缘故出现一定的卸载;第二阶段为结构加固完成后，新旧构件协调工作的阶段。在此阶段，结构承受的荷载发生了改变，新增的空间分割，改变了恒荷载的布置。结构使用功能的改变导致活荷载的变化。同时，新增构件以及新旧材料的协同工作将改变荷载的传递路径。针对以上二次受力的特点，应分别对结构进行施工阶段与使用阶段验算，具体方法可参考相关规范进行。希望我的回答对您有所帮助！

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安置房是如何被套取的中央电视台黑龙江省双鸭山市是一个以煤炭生产为支柱产业的城市，由于煤炭开采，这里的一些区域出现了地表沉陷，被列为沉陷区。为避免事故的发生，从2002年起，国家累计给当地下拨了十几亿元资金，另选安全地带，新建安置小区为当地居民提供保障性住房。可是不久前，记者接到反映，有的人本不是沉陷区的居民，却用一处旧厂房换取了六处安置房。一处旧厂房换取了六处安置房经记者了解，用一处买来的旧厂房，得到了六套安置新房的人叫王胜利。王胜利原为宝山矿职工，目前在双鸭山矿业集团工作，据他自己说，他之所以分得6套安置房，的确是因为他在2006年购买了一处位于沉陷区内的原宝山矿饮料厂的旧厂房。按王胜利的说法，一听说饮料厂搞拍卖，他便投资1万多元买下这处330平米的旧厂房。购买旧厂房本无可厚非，让人震惊的是接下来发生的事：在不长的时间里，这处旧厂房的房屋属性从厂房变成了住宅，王胜利又分别将它们过户给自己和本不在沉陷区的爷爷、母亲等六人，最后，这一处旧厂房便以沉陷区危旧房屋的名义换得了总面积达360平米，价值70万元的6套安居新房。而按照国家政策规定，解决沉陷区安置房主要是解决住宅区、学校和医院，旧厂房不属于安置范围。一处旧厂房如何换得六套安置新房据了解，一处旧厂房要想改变属性成为住宅，购买者必须持企业破产清算组交付的购买旧厂房的手续，交双鸭山矿业集团房屋规划管理中心进行审核，审核通过后，再由集团房管中心上报宝山房管局复审并决定是否同意改变房屋属性。而尤其需要强调的是，无论矿上还是区上的相关部门，办理此类事宜，事先必须报双鸭山市规划局和土地局批准。王胜利的安置房怎么得到的呢？在王胜利的这份企业出售旧厂房的协议书上，记者看到这样几个字：后改住宅，签字的人名叫王乙未，是原宝山矿清算组的成员。作为清算组成员，王乙未的职责是将企业卖出的厂房移交给王胜利，并无资格在购买协议上为其证明所谓“后改住房”。记者调查发现，无论是宝山矿清算组，还是双鸭山矿业集团房产规划管理中心，都未履行向规划和土地部门报批的手续，便将王胜利购买的旧厂房变性为住宅。就这样，王胜利的旧厂房以住宅的身份被报到了双鸭山市房产局宝山分局，而宝山房产分局既没有向市规划和土地部门申报，也没有对王胜利的材料进行认真审核，便将王胜利的旧厂房变性为住宅。