公司房产过户需要什么手续

公司房产过户需要什么手续

房产过户需要准备的资料如下;
1、申请人身份证明（卖方：身份证原件和复印件，结婚证原件和复印件，房产证原件，如果是双方共有的话则需要双方的，如果有一方无法到场的话则需要写委托书到公证局公证。户口本和复印件。买房：省份证原件和复印件、户口本和河口本复印件。如果是单身的话需要民镇局开单身证明）。
2、房地产转移登记申请表。
3、房地产权利证书。
4、如果是已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。
5、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
6、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。
7、有关行政机关的行政决定书。
8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

我方为原告，1997年我购买了被告的房屋，双方签订协议：有关房屋产权过户手续所需要的一切证件均由被告负责办理。原告当天将购房款支付给被告，被告与原告出具了一张收条。随后，我方多次催被告协助办理过户手续，但是被告却以各种理由推脱，至今都未办理房屋过户手续。一审判决被告十日之内协助我办理房屋产权过户登记手续。而被告提出上诉。二审判决我们签订的协议没有法律效益，判房子归被告所有。这也太不合道理了吧！我们申请再审的话，胜算如何？（备注：房产证上户头是被告的母亲的名字，现得知，是被告卖房时，自己模仿母亲的笔迹签的字。被告母亲还一直以为自己的房子在出租中，不知道已经被其女儿卖了。二审是被告母亲提出的，但我们认为都是被告人自己操作的，但是判决已经出来了，就是因为判定当初房屋买卖协议上不是房主本人签的字，没有法律效力）