看了一个二手房，卖方是2013年一月才交工的新房，还没拿房产证，这样的房子怎么办理过户？

答案:5 悬赏:50 手机版

解决时间 2021-03-13 15:37

提问者网友：ミ烙印ゝ
2021-03-13 09:52

买这样的房子有什么风险？

卖方的房产证到6、7月份才能下来

最佳答案

五星知识达人网友：英雄的欲望
2021-03-13 10:44

必须等卖方的房产证下来后，才可以办理过户。只要通过正规的中介公司，余款在交房时结清，就没有多大的风险

全部回答

1楼网友：逐風
2021-03-13 13:13

没有房证肯定是不可以贷款的，看房主有没有契证和发票，有契证的话可以去做公证，然后交钱的时候压一笔尾款，等房证下来后再把尾款给房主。

2楼网友：十年萤火照君眠
2021-03-13 12:48

叫他和你一起去开发商那改合同。最安全简单的。如果改不了。可以先签购房合同。然后公证。

3楼网友：三千妖杀
2021-03-13 12:29

不放心最好找个中介，这样保险一些，中介会起一些约束房东一房二卖的作用，再联系一下开发商，看大产权是否下来了，如果下来就让房东提出来单独办分户产权，就可以过户了，如果大产权没下来，买卖双方直接在开发商那里做产权人变更，下来的名字就是买房人的了。在没拿到产权证之前，不要付清房款

4楼网友：未来江山和你
2021-03-13 11:51

而且违约责任都要说清楚，前面协议要签的，定金最好不要超过20% ，违约的话要双倍返还。最好是有中介公司在帮忙办理，中介公司目的也是收取佣金。6，等产证办好了就可以去签网签二手房买卖合同，然后去当地的交易中心办理交税过户前期可以付不多于总房价20% 的定金.7月份的时间感觉不是很久，一般情况是没有什么问题的

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