怎么可以成为一个优秀的土流经济人？

怎么可以成为一个优秀的土流经济人？

随着我国改革开放，国家的经济快速发展，外贸的定单出口和国内消费大量增加，造就了一大批生产型企业的建立。企业有了，可是对于生产型企业面临着一个很重要的问题，那就是一个适合的生产场地。有需要就会有市场，工业地产中介这个行业孕育而生了。

从行业定位来讲工业地产行业是早期住宅及商用类房产中介的一个具体化的分支，业务方式相似但服务客户群和内容却有大不相同，如何做好这个工作、服务好客户呢？根据我个人从业经验总结出几个工作重点因素如下：

1、了解你所在城市的整体情况。从人文、地理、环境、经济、社会等各方面的具体内容，当然这需要你平时多用心搜集并了解这些信息了，在以后的工作中肯定会有用处的。

2、对于工业标准厂房的专业知识。这就需要学习一点建筑知识了。至少你要能够分的清楚什么是框架结构、什么是钢结构、什么是砖混类的厂房，以及它们之间的区别和用途的不同。还要了解一些厂房内部设施的使用及做用，比如消防设施、机械行车设施等。（本人刚从业时有个笑话，把大型工业厂房柱与柱之间的X型钢架理解成是为了修理行车方便而安装的，其实是为了保持每一个柱子之间的距离相互支撑的做用。）

3、了解你所要出租厂房的具体情况，主要内容是厂房所在的行政区域，厂房建成完工时间、产权、房产证、电力配置类的基本情况。本着对客户负责的工作态度，都要具体的落实。

4、多听取你客户的想法及要求。当你面对每一个客户时首先知道客户所属的行业，要多寻问和听取客户的每一项细节要求，总结要点细心分析，（需要平时多了解各个行业的特点）用最少的时间给客户最佳的选择。每个人的时间都是宝贵的，不要浪费哟！

5、多了解当地政府的政策。了解内、外资的政策区别和一些具体要求，工商、税务、环保等相关联的问题，可以给客户相应的参考意见。

先写这么多吧！有时间再写一些更具体的工作要点及技巧。