买了个二手房！有购房买卖合同，有购房全额收据！有房产证！对方联系不上，房子不能过户怎么办？

对方房产证已经给我，因为对方是70岁老人，没有联系电话，他女儿嫁在外地的，把他接走了，就失去了联系，
对方有3个小孩都在外面，协议上他女儿也签了在场见证人的

凭购房合同和收据能起诉吗？
法院会怎么判决？找不到人、联系不上，
本人想尽快过户，合同只是房产证的户主签字，按手印，
房产证上也只是户主他一人的名字

房屋登记办法规定，申请房屋登记时，当事人双方应到场办理，但对有一方因故不能到场办理的如何处理，法律无明文规定，各地处理方式不同，建议咨询当地房屋登记部门。个人认为是否可以提起诉讼，法院可缺席宣判买卖合同成立，或出具司法机关笔迹鉴定报告，证明买卖合同确为产权人签署。