（16分）中国指数研究院发布《中国房地产系统百城价格指数》报告，全国100个主要城市住宅平均价格上涨6.81%；全国100个主要城市住宅价格与上月相比环比上升0.21%，涨幅是过去

（16分）中国指数研究院发布《中国房地产系统百城价格指数》报告，全国100个主要城市住宅平均价格上涨6.81%；全国100个主要城市住宅价格与上月相比环比上升0.21%，涨幅是过去11个月以来的最低值，涨幅明显放缓。
（1）根据数据，我国房屋价格仍有较大涨幅，试分析是哪些因素在拉动房产价格不断上升。（8分）
（2）前一阶段，政府宏观调控力度的不断加强曾经使不少地方的房产价格开始回落。请分析价格回落对人们生活和房地产企业生产经营的影响。（8分）

(答案→) 解析：（1）房产价格不断上涨的原因，应主要从以下几点分析：一是价值决定价格，商品房的建筑成本增长；二是供求影响价格，住房需求扩大；三是消费观念对价格的影响，四是宏观调控力度不够。（2）房产价格回落，对生活的影响主要是人们购房成本下降，有利于提高人民生活；对生产的影响主要从调节生产规模、提高劳动生产率、促使企业生产适销对路的高质量产品三个角度进行分析。

就是这个解释