商业房屋租赁税怎么收

商业房屋租赁税怎么收

根据房产税暂行条例第四条“ 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%”的规定，租赁税应为12%，各地略有出入。
房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费，代征私人房屋租赁税和外地驻深企业房屋租赁税。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础，按照一定的标准组织征收

拓展资料：
房屋租赁税里面含了多种税项，包括城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。
以月租5000元为例;:
个人出租计算：
（1）城建税=75*7%=5.25元
（2）教育费附加=75*3%=2.25元
（3）房产税=5000*4%=200元
单位出租计算：
（1）城建税=250*7%=17.5元
（2）教育费附加=250*3%=7.5元
（3）房产税=5000*12%=600元
参考资料：国家税务总局——财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知

根据房产税暂行条例第四条“ 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%”的规定，租赁税应为12%，各地略有出入~

商业房屋租赁费税率如下：
　　1、交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。
　　2、印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。
　　3、营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。
　　4、所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。
　　所缴纳税费比率：
　　1、营业税，按租金的3%收取。
　　2、城建税，按营业税的7%收取。
　　3、教育附加，按营业税的3%收取。
　　4、地方教育附加，按营业税的1%收取。
　　5、房产税，按租金的4%收取。
　　6、个人所得税（各省市的政策不一样，请具体咨询当地的税务部门）
　　7、土地使用税，按每平方米2-8元收取。
　　8、印花税，按租赁合同金额的1%收取。

房屋租赁税由地方税务局征收.计算方法如下：
假如您的月租金收入为2000元，其计算方法为：
1、营业税及附加：2000元×3．3％＝66元（营业税税率为3％，城建税及教育费附加折算为0．3％。） 
2、房产税：2000元×4％＝80元（房屋出租按租金的4％征收房产税。）  
3、个人所得税：（2000－800－66－80）×10％＝105．4元 
合计：251．4元

以下为拓展资料：
房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金 为基础，按照一定的标准组织征收。“房屋租赁税”应是由房东缴纳，但在实际操作过程中，房东一般将这部分负担转嫁给了租客。
屋租赁涉及的营业税及个人所得税、房产税、土地使用税，也可合并计算，如湖北将其归并为“房屋租赁税”进行征收。
针对个人出租住宅、非住宅，企业事业单位出租房屋等情况，又分不同综合税率。
个人出租住宅，月租金5000元以下的，税率为4%；5000元（含）-2万元的，为5%；2万元（含）以上的，为7.68%。如个人出租一套月租金3000元的住宅，每月的税负为120元。
个人出租非住宅，月租金5000元以下的，税率为6.1%；5000元（含）-2万元的，为8.1%；2万元（含）以上的，为15.7%。
对于企事业单位出租房屋，若租给个人用于居住的住房，按月租金收入的9.7%征收；出租非住房的，按13.7%征收。
房屋租赁税   百度百科