房贷贷款方式有几种？谁知道该怎么办理啊

房贷贷款方式有几种？谁知道该怎么办理啊

买房贷款有哪几种方式目前贷款购房主要有以下几种：
1.住房公积金贷款，
2.个人住房商业性贷款，
3.个人住房组合贷款。
1.住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说。贷款购房时。应该首选住房公积金低息贷款。全款即是一次性将房款总数付给开发商，获得防房屋产权。银行按揭地方是以房产抵押的形式，先付一定比例的首付款，通常是房款总额的30%，剩余房款通过贷款方式由银行到达支付给开发商，而你每月按照贷款年限和金额还款给银行。

公积金要交足一年才可以使用来贷款。购房贷款一般就几种贷款方式：公积金款商业按揭贷款、组合贷款(前者+后者)。房贷最高年限为30年。房贷首选公积金贷款(首付30%)，其次是商业按揭贷款(首付20%)。公积金1-5年的利率为3.33%，5-30年的利率为3.87%商业(按揭)贷款1-5年的利率为4.03%，5-30年的利率为4.16%(七折后的利率)

按揭房贷款有几种不同的方式，可分为按揭房二次抵押和按揭房无抵押贷款。按揭房二次抵押贷款多通过担保公司向银行获取贷款，贷款金额以抵押物的评估价做为基准的6-8成，减去欠款，即为可贷金额，贷款金额一般为10-50万，利息为年息8-9%，贷款年限为1-5年，还款方式为等额本息还款，办理时间6-10个工作日。按揭房无抵押贷款多以银行推出装修贷款业务的方式办理，贷款额度多由银行推出业务的固定金额（如装修贷款10万，月还款倍数等），利息为年息10-12%。贷款年限为1-3年，还款方式为等额本息还款，办理时间3-5个工作日。