开发商告诉业主的预测面积能更改吗？

答案:6 悬赏:10 手机版

解决时间 2021-07-31 20:20

提问者网友：那叫心脏的地方装的都是你
2021-07-31 16:29

现在我买的房子处于刚挖地基，我买的是75.31平方米的，我给销售部了7万元的定金，销售部告诉我等开盘的时候（地基起来）还要测一回房屋面积，那个时候才签订合同，等交房的时候再测一回那时的面积就是房产证上的实际面积了，这么说来房屋就有两个预测面积了，他们这么做合法吗？我该认定哪个是最终的预测面积来算最终的实测面积啊

最佳答案

五星知识达人网友：野味小生
2021-07-31 17:08

我就做房地产的，还没有听说过做两次预测面积的。预测面积只可能有一次，第二次就是实测面积了，实测面积必须是在主体完全结束的时候才可能做，主体完工不是指得断水，是只外立面装饰做完，内装饰做完才可能做实测，如果你们那边那样做是违规的！

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1楼网友：酒安江南
2021-07-31 23:13

开发商在没开盘之前所收的全部为定金或是诚意金最终要吧把这笔钱全部都滚到你的总房款里去，。

还有就是关于面积在商品房的销售许可证没下发之前所有的面积均为预测面积，最终面积应按照下发的房产证上的面积计算实际的总房款、

2楼网友：话散在刀尖上
2021-07-31 22:51

能，期房售的是预售，面积没法实测，开放商只要备案就能售

等业主交房时开放商就会告诉你实测面积，房本是实测面积

3楼网友：大漠
2021-07-31 21:24

一般KFS都是有专业的人员来处理预测面积的，你所说的有个3%的标准时以合同约定面积来算的

4楼网友：白昼之月
2021-07-31 20:06

对的，你第一次买的是根据图纸的算出来的面积，实际面积是等测绘出来的，以最后测绘出来的面积为准。

5楼网友：持酒劝斜阳
2021-07-31 18:46

这是对的，我们大连卖期房也是这样的．将来有房产局测绘大队或者有资质的测绘公司出剧测绘报告．

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