二手房可以用公积金贷款?要去哪里办理
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解决时间 2021-10-13 15:50
- 提问者网友:听门外雪花风
- 2021-10-13 04:54
二手房可以用公积金贷款?要去哪里办理
最佳答案
- 五星知识达人网友:woshuo
- 2021-10-13 05:27
一、成都市第二套住房办理公积金贷款条件如下:
1、购买商品房;
2、购买二手房(含开发单位转为自管产的商品房);
3、购买公有住房;
4、购买经济适用房;
二、公积金贷款首付比例如下:
1、买方公积金贷款购买首套住房,最低首付比例为20%,贷款比例为80%;
2、买方公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为40%,贷款比例为60%;
3、买方公积金贷款购买三套以上住房,无法使用公积金贷款。
三、公积金贷款利率如下:
1、个人住房公积金贷款五年以下(含五年),年贷款利率为3.25%;
2、个人住房公积金贷款五年以上,年贷款利率为3.75%。可以用公积金贷款的。购买一手房与二手房的首付、利率是一样的。对公积金贷款首期付款比例的规定是:
(一)购买首套住房申请公积金贷款的,首期付款金额不低于所购住房价值的30%。
(二)购买第二套住房申请公积金贷款的,首期付款金额不低于所购住房价值的50%,贷款利率按同期首套住房公积金
1、购买商品房;
2、购买二手房(含开发单位转为自管产的商品房);
3、购买公有住房;
4、购买经济适用房;
二、公积金贷款首付比例如下:
1、买方公积金贷款购买首套住房,最低首付比例为20%,贷款比例为80%;
2、买方公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为40%,贷款比例为60%;
3、买方公积金贷款购买三套以上住房,无法使用公积金贷款。
三、公积金贷款利率如下:
1、个人住房公积金贷款五年以下(含五年),年贷款利率为3.25%;
2、个人住房公积金贷款五年以上,年贷款利率为3.75%。可以用公积金贷款的。购买一手房与二手房的首付、利率是一样的。对公积金贷款首期付款比例的规定是:
(一)购买首套住房申请公积金贷款的,首期付款金额不低于所购住房价值的30%。
(二)购买第二套住房申请公积金贷款的,首期付款金额不低于所购住房价值的50%,贷款利率按同期首套住房公积金
全部回答
- 1楼网友:一袍清酒付
- 2021-10-13 07:44
转公积可以贷款。
1.如果想转的话,要先把房子的商业贷款还了,再用公积金贷款,但是06年购买的二手房,超过可以用公积金贷款的一年期限了,就被视为房款已经全部付清,交易已经结束,是不允许再申请购房贷款的。但是你可以申请住房装修(大修),但是需要装修公司的正式合同,预算等。但是装修贷款的额度不多的。
2.公积金贷款肯定比商业贷款还得数额少,但是现在国家的政策,公积金的优势不是很明显。
- 2楼网友:低血压的长颈鹿
- 2021-10-13 07:26
可以啊,只要你买的是住宅性质的房子,框架结构,不管是一手楼还是二手楼,都可以使用公积金贷款。但必须你的公积金(广州户口连续购买6个月以上,外地户口12个月以上)。
- 3楼网友:西岸风
- 2021-10-13 06:08
你好。购买二手房,可以用公积金贷款,但是可贷款额度相对较低。例如青岛市商品房首套房可以贷款36万,30年,二手房就只是有25万,30年。但是公积金要连续缴纳,一般情况是缴纳满六个月就可以贷款,贷款额度为账户余额的15倍;但是各地政策不同,也有的地方要求缴纳满一年或者更长时间的,这个你要咨询当地的房产交易中心或者公积金管理中心。希望可以帮到你!
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