装修是否能申请商业贷款

装修是否能申请商业贷款

个人住房装修贷款的对象
---- 个人住房装修贷款的对象为具有完全民事行为能力的自然人。
具体条件
1.十八周岁至六十周岁,有当地常住户口或有外地户口但有本地有效居住证件，有固定居所；
2.具有稳定的职业和经济收入或易于变现的资产；
3.有与装修企业签定的《家庭装修工程合同》，或《购买家庭装修材料合同》、《购买厨卫设备合同》，以及家庭装修预算书；
4.在建设银行开有活期储蓄存款帐户；
5.提供建设银行认可的担保；
6.符合建设银行要求的其他条件。



个人住房装修贷款用途
---- 个人住房装修贷款是指建设银行向个人客户发放的用于装修自用住房的人民币担保贷款。
---- 贷款可用于支付家庭装潢和维修工程的施工款、相关的装潢材料款、厨卫设备款等。

借款额度
---- 借款人借款金额不低于人民币5000元（含5000元），最高贷款额不超过人民币15万元（含15万元）。
---- 贷款期限及利率
---- 最短为半年，最长不超过5年（含5年）。
贷款利率按照人民银行规定的同期贷款利率执行。



贷款偿还的规定
---- 贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；
---- 贷款期限在1年以上的，借款人从贷款支用的次月起采取按月等额偿还贷款本息的方式，计算公式如下：





借款人提前归全部还贷款本息，应当提前15天通知贷款银行，已计收的利息不随期限、利率变化而调整。



贷款偿还的方式
---- 借款人偿还银行贷款本息的方式有两种，每个借款人只可选用其中一种方式还款。根据借款人与建设银行签定的《借款合同》约定的还款计划、还款日期，建设银行从借款人活期储蓄帐户扣收当期应偿还贷款本息。借款人必须在扣款帐户存有足额的存款，如扣款帐户被冻结、挂失，借款人还应及时提供新的扣款帐户；
---- 借款人到建设银行营业网点偿还。
---- 借款人归还逾期贷款则只能采取第二种方式。

看邻居们这几天都热烈讨论贷款利率，我提供一个省贷款利息的渠道。我上月刚办了公积金装修贷款，用装修贷款（可提取现金）去还商业贷款。无需装修合同，按建筑面积可贷款1000元/平方（听说有办法的人可以贷到2000元/平方，具体怎么办我不清楚）   上海市住房置业担保公司的浦东分部在浦东大道五牛城2楼201室，电话我忘记了，详细可以可打电话咨询95001666。   办理公积金装修贷款费用：手续费400元+贷款担保费（按贷款额度和年限计算）+抵押登记费80元   办理所需资料：产权证、主贷人和参贷人身份证、主贷人和参贷人户口所在地户口本、结婚证、私章、公积金账号   办理流程：1、提交申请资料约             2、约一周后去签贷款合同。             注：贷款直接划到卡里，浦东这里只支持民生银行和浙江商业银行的借记卡，如果没有可当天在旁边的柜台办理。             3、贷款合同审批下来后（约5天）去房地产交易中心办理抵押登记。             4、办理登记后约5-10天放款。            我从提交申请到贷款到账20天。

可以办理组合贷款，即公积金中心审定的你的公积金贷款额度，不足部分申请银行商业贷款，两种方式不矛盾，办理也在一家银行，手续稍微复杂一点，就是你提供的资料要多几份，但是能够省下一大笔利息。公积金的贷款利率比商业贷款平均低一个点左右。如果银行不提供组合贷款，你只能办理商业贷款，每年七月一日去提取公积金还按揭款。