经济适用房网签需要办理吗？谁能够说说看？

经济适用房网签需要办理吗？谁能够说说看？

需要，流程如下：经济适用房转商品房手续如下:
1.首先您的经济适用房必须把抵押贷款还完,也就是您如果是当时贷款买的房,就去银行提前还下款。
2.确定您的房子已满五年,看契税发票,不满五年的经济适用房是转不了商品房的。
3.必须要过下户,条件是过到非本人名字下,(同一户口不允许过户)也就是不能过给结了婚的爱人,孩子等,如果已单立户的可以过给父母,或者过给岳父,岳母,或者亲戚,都是可以的。
4.必须交一个综合地价款,(部分地区称之为土地出让金),是合同价的10%。以昌平的天通苑为例,最低合同价是每平米3650,朝阳的是5400。这个教给大家怎么算。 比如是天通苑地区90平米的经济适用房转商,签订的交易合同价格就是:
5.除了综合地价款还一个就是契税,营业税,个人所得税。一般经济适用房都是90平以下,属于小面积住宅,所以只有一个契税,就是合同价的1%就可以了,部分天通苑的经济适用房超过了90平米具体个税,营业税的算法参照另篇文章: 2010二手房交易税费指南
6.以上都具备了,您就可以着手准备办理了,首先签订一份交易合同,然后去把网签做了。

需要。 1.存量房买卖双方协商合同的相关条款内容。 2.填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交。 3.合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印合同、协议或声明。 4.合同提交后可直接从网上打印《转移登记申请表》，相关当事人进行签字盖章后，当事人持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。 希望可以帮到你！~

需要的， 1、网签（买卖双方需亲临，是否可以委托办理需现场咨询，估计电话不容易打通，但可试试运气） 2、缴纳契税（卖方需亲临，买方可委托第三方代办） 3、办理过户（买卖双方需亲临，具体可不可委托第三方代办可在网签的时候咨询下）- 4、缴纳土地出让金- 5、领证（买方，可不可带代领需提前咨询下）- 6、退税（买方亲临，可不可代办可在交契税时候咨询下）