北京公积金贷款如何算

你好，外地户口，在北京有缴纳住房公积金，想在自己老家买房子，请问可以异地用住房公积金贷款吗？首付自己付，只是用住房公积金还贷

贷款的偿还方式为：
（一）等额均还方式。贷款期间，借款人每月均以相等的偿还额足额归还贷款本金和利息。计算公式如下：




其中： R —月还款额；
P —贷款本金；
I —贷款月利率；
n —贷款年限（年）。

（二）等额本金方式。贷款期间，借款人每月偿还相等的贷款本金，利息逐月递减。计算公式如下：

每月还款额 =P/ （ n × 12 ） + 剩余贷款总额× I

其中： P —贷款本金；
I —贷款月利率；
n —贷款年限（年）。

（三）自由还款方式：
自由还款方式是指委托人在与借款人协商确定贷款金额、期限后，确定贷款每期的最低还款额度，借款人在不低于最低还款额度情况下自由选择每月的还款额度。月最低还款额的计算公式：
1 、贷款期限在五年（含）以内的月最低还款额计算公式：




其中： R —月最低还款额 ( 保留到元，全部向上取整 ) ；
P —贷款本金；
I —贷款月利率；
n —贷款年限（年）。

2 、贷款期限在五年（不含）以上的月最低还款额计算公式：
借款人月最低还款额＝贷款到期日（不含）前至少应偿还的贷款本金按照等额月均还款方式每月还款额 + 最后一期应偿还的贷款本金每期产生的利息



其中： R — 月最低还款额 ( 保留到元，全部向上取整 ) ；
P — 贷款本金；
P 0 — 根据房屋折旧情况，最后一期前应偿还的贷款本金；
I — 贷款的月利率（该利率在计算月最低还款额时使用）；
n — 贷款年限（年）。
注： P 0 是在综合考虑房屋折旧率、贷款风险度、利率风险等几项因素基础上确定的。