买房签合同 时 该注意些 什么 事情

买房签合同 时 该注意些 什么 事情

购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突；文字表述要清晰、准确；签订合同的买卖双方身份、责任要 明确，如合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师楼，而应是项目立项批准文件的投资建设单位，也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同，签字人应是法人代表本人，或公司章程上授权的主要负责人。

房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，这一内容的表述一定要详细、具体。如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力等一一予以说明。水、暖、电、通讯等设施要说明安装到什么程度。

违约责任的约定一定要对等，否则最终吃亏的是消费者。一般承担违约责任的违约事项包括：(1). 签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房；(2). 购房者不按期付款；(3). 开发商不按期交房；(4). 面积变动超过约定幅度；(5). 房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位；(6). 产权过户手续不全或不能按期办理。