二手房是先交首付款还是先房产证过户及房屋买卖流程？

我是买家，也有中介

购房的流程:
看房——满意谈价——交定金——签订意向——签合同——办理按揭——打首付款——办理过户——物业交割——领证——打余款。

我我建议还是按照这个流程来进行交易吧，先首付，在过户，领证后给余款。如果你觉得不安全可以到银行申请资金监管，这样你的资金就有保障了，因为只有三方同时签名才可以拨款给卖家的。
超级经纪人网 为你解答。

业主需要凭收费款收据和剩余款项缴纳凭据，购房合同，找开发商换开一张购房总金额不动产统一销售发飘。 然后凭这张票据和购房和他，身份证，户口本，婚姻证明，到房管局缴纳契税，维修基金，手续费， 凭完税证明才可办理房产证。

看房满意后第一步是缴纳购房定金并签署 卖方 买房 中介方的三方合同，然后缴纳首付款，随后提供双方按揭资料到银行申请贷款，然后再到行政服务大厅办理过户手续，然后新证颁发到你的手上，你就拿上你的新证到银行申请抵押贷款，中介应该能帮你完成的。

购房的流程： 看房——满意谈价——交定金——签订意向——签合同——办理按揭——打首付款——办理过户——物业交割——领证——打余款。 我我建议还是按照这个流程来进行交易吧，先首付，在过户，领证后给余款。如果你觉得不安全可以到银行申请资金监管，这样你的资金就有保障了，因为只有三方同时签名才可以拨款给卖家的。 超级经纪人网 为你解答，