郑州市商品房交契税所需资料有哪些？要交多少？

郑州市商品房交契税所需资料有哪些？要交多少？

郑州房产契税的计算的:契税只和房子面积有关，大于144平，契税4%，小于144平2%，如果在郑州首次买房且面积小于90平，契税只用交1%，这是硬性规定，没有任何变动余地。 税费返还这是郑州市09年的房产新政，使用期暂为2009-1-1---2009-12-31，具体是面积小于144平的房子，营业税交5.5%返5%，个税交1%返0.4% ，都是先交后补的，交完拿着税票和房本（老房本-原业主的和新房本-过成你的以后)到税费交易大厅,然后就可以补给您了

只要是郑州市的经适房，满不满5年均可以改商品房，手续的话这上面不方便说。有可能会被回收。相信肯定对你有帮助 10%综合地价款 90一下1%契税 不唯一住房1%个税 10%综合地价款 90-140 1.5%契税 10%综合地价款 不唯一住房1%个税 140平以上 3%契税 10%综合地价款 5.5% 全额营业税 1%个税 唯一住房满五年 可以选择补交5.5%差额营业税（局部地区有限制） 地区最低过户价 乘以 面积 = 合同价 合同价 乘以 应缴纳税费%比 = 实际税费 另外还有80元 工本费 5元印花税

购房契税的计算方法如下所示: 应纳的契税金额=成交价×适用税率 例1:王某购买商品房一套（二首房也交契税），面积140㎡属于普通住宅，假定当地的税率为3%，成交价为2000元/㎡，计算应交的契税是多少？ 应纳的契税金额=成交价×适用税率=2000×140×3%÷2=4200元 例2:吴某购买商品房一套（二首房也交契税），面积141㎡属于非普通住宅，假定当地的税率为3%，成交价为2000元/㎡，计算应交的契税是多少？ 应纳的契税金额=成交价×适用税率=2000×140×3%=8400元 我市单套住房面积超过144平方米的 （不含144平方米）房产交易行为按4%税率全额征收契税。 房产契税纳税申报应提交哪些纳税资料: 一、新购商品房需提供: 1、商品房购销合同（原件、复印件）； 2、身份证（原件、复印件）； 3、购房发票（原件、复印件）。 二、二手房买卖需提供: 1、买卖协议（原件、复印件）； 2、房屋评估报告（原件、复印件）； 3、身份证（原件、复印件）。 三、按揭贷款购房需提供: 1、商品房预售合同（原件）； 2、身份证（原件、复印件）； 3、预付款收据（原件、复印件）； 4、借款合同（抵押担保合同）； 5、购房《保证函》。 四、个人购买公有住房需提供: 1、公有住房出售协议书（原件、复印件）； 2、身份证（原件、复印件）； 3、购房收据（发票）； 4、超面积缴款发票（原件、复印件）； 5、公房证（原件）。 五、单位回购房改房需提供: 1、原个人房改房产权证（原件、复印件）； 2、原公房出售协议书（原件、复印件）； 3、退房申请报告（原件、复印件）； 4、房屋买卖契约（复印件）。 六、购买安居房（经济适用房）需提供: 1、安居房（经济适用房）买卖合同（原件、复印件）； 2、安居办开具的售房收据（发票）（原件、复印件）； 3、身份证（原件、复印件）。 七、拆迁房回迁需提供: 1、拆迁协议（原件、复印件）； 2、购房价差发票（原件、复印件）； 3、购房合同（原件、复印件）； 4、身份证（原件、复印件）。 八、房屋交换需提供: 1、交换（置换）协议（原件、复印件）； 2、契约（原件、复印件）； 3、身份证（原件、复印件）； 4、旧房交换评估报告（原件、复印件）。 九、房屋赠与需提供: 1、赠与双方身份证（原件、复印件）；2、赠与公证书（原件、复印件）； 3、赠与房屋原产权证（原件、复印件）； 4、房屋评估报告（原件、复印件）。